第十三章(1/2)

“文哥,上次那两个鬼佬同杜师爷一起上了祥丰大厦。”

“几楼?哪个单位?”

“……不知道。”

“你没跟上去?”

“文哥,杜师爷开车我怎么靠近?在地下停车场记住了他们的月保车位567,连电梯都不敢搭同一趟。你知道啦,杜师爷很精的,我怕他认出我。”

“你每次都差临门一脚,我看你妈下辈子才有孙抱了。”

“……”

叶世文坐在祥丰大厦四楼物业管理处。面前一杯每斤50的铁观音,茶液浓浊,摆明浸泡许久,又不舍得倒掉,兑入温水就端上来。

嫌他不是贵客。

“叶生是做哪行的?大概需要多大面积?楼层方面有没有特殊要求?目前我们3a、13a层还有空置的区域,分别是800呎、1000呎。精装交付,天花吊顶和地毯都有,廊尾是公共洗手间和茶水间。”

租赁部职员张文杰戴黑框厚底眼镜,经培训上岗,依书直说。手持一张客户需求问卷表,叶世文答一句,他就打一个勾。

又不是甲级物业,服务自然差强人意。

叶世文挑眉,“13a?你们这里不租给鬼佬的?”

港人在乎意头与口彩。4与14,一听就摇头兼摆手,改作3a与13a,附赠物业管理费折扣,大把人愿意进驻。

只是洋人也有忌讳。

职员立即回答,“那一层不租就行啦,鬼佬都集中在顶楼叁层。”

叶世文特意选了上班时间,电梯高峰期,发现到顶楼叁层的人根本不多,反而6楼那间律所客如轮转。

都是来咨询办理破产的债务人。

“我要5000呎,左右打通,或者上下连层也可以,最重要视野够好。”叶世文往后倚入沙发,“我做电子出口的,来的都是外籍客。在长沙湾有两间厂房,这张是我的卡片。”

行走江湖,以前掏枪,现在掏卡。

仅仅十年光景,红港彻底变了。

职员睁大眼,双手客气接过这张黑底镀金粉的名片,“你……你稍等一下。”

他跑回隔间办公室,唤来租赁部主管李小姐。李小姐一听见需求面积,踩着2吋高跟鞋哒哒而来。再看看来人,外形俊朗不凡,又没戴婚戒,这种家底殷实的靓仔简直见一个少一个。

她亲妹还待字闺中,年方26,十分匹配。

打工仔也有私心。

“叶生——”李小姐态度极为热络,“我姓李,听说你想租视野够好的楼层?你放心,我们顶楼绝对可以满足你的要求。”

叶世文轻笑,“刚刚那位张生讲只有3a与13a有闲置。”

“顶楼叁层已售,是业主委托我们转租出去的。他刚来两个礼拜,对情况不熟,以我的口径为准。”李小姐也不惊慌,转头向张文杰交代,“冲两杯热茶过来,记得拿我办公室的茶叶。”

“不用了,我想看看场地。”

“没问题。”

23楼电梯打开。李小姐走在前头,替叶世文介绍,“目前就是b区那边有1500呎的两个闲置区域,如果加上22楼同向的2000呎,就有5000呎。平时不想搭电梯,走防火梯上来一样方便。我们这里禁明火禁烟的,别看是乙级,物业服务水准直逼国金中心。”

叶世文走在廊内,叁米天花吊顶白灯,本港写字楼大同小异。

他视线落在右边那间没有挂牌的办公室。前台靓女正与派信人交谈,那人似乎有些眼熟。

“往年租这两个位置都要竞标的,23楼肯定比22楼贵,推窗就望会展中心街景。但业主开口了,只要是港人产业一律扶持,不需要竞标,同心同德嘛。签五年赠六个月物业管理费,每年还送镀金生肖摆件,优先出让外墙广告牌位置。同商圈的秀华与东惠绝对给不出这种条件,我做这么多年招商,不骗你。”

经济不景气,连这种位置的写字楼也不敢搞竞标租赁。

若再推拉几个回合,招商的销控价格表立即拿出来。声声啜泣说,你看看我们的定价,全港最低了,简直是割肉喂商人。

好景坏景,套路不变。

李小姐保持职业笑容,回头一看,叶世文目光落在对面公司前台靓女身上。超短裙,紧身衫,勒得那截细腰快断了。一头棕红卷发披左侧,露出右边闪眼的浮夸耳环。

贪色忘事,这种人,做不了她妹夫。

李小姐清清嗓,换一副口吻,“叶生,你还有没有其他要求?”

叶世文回神,“挺好,不错。对面公司是做什么的?我见他们没有挂牌,如果是同行的话就算了。”

“做冷冻食品海运的,与你不一样。”李小姐松了口气,原来不是贪图美色,“别看他们低调,生意一直不错。我们这里是旺地,进来的没哪个生意不好的。”

“冷冻食品?哪里出货为主?”

“九龙码头那边。”李小姐疑惑,“你们做出口的,在码头也要争泊位?冰鲜与电子产品应该无关吧,储存方式也不一样。”

叶世文摇头,“泊位是船坞公司的事,我们租仓卸货,确实没关系。”

李小姐才有些安心,难得有台大客,不能松懈,“我们不是商场,不搞业态竞争的。”

“他们老板贵姓?”

“不太清楚,a03是业主那边私下放租给他们的。”

“那业主贵姓?做哪行的?”

“叶生你真是面面俱到,问都问得比其他人详细。”李小姐笑出一口白牙,“业主姓秦,做投资生意的。”

姓秦。

叶世文目光一敛,“你们有没有赠他们车位?”

“有,负一563-567都是他们的。”李小姐怕叶世文觉得不公平,又立即抛饵,“你想要多少个车位?我尽量帮你申请,靠电梯附近还有几个靓位,方便你接送客人。”

567。

叶世文心中有数,点了点头,“我看看这边的洗手间。”

“直走尽头右边就是了,茶水间也在旁边,我带你过去。”

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